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公共落水管老化堵塞引纠纷 维修费该由谁承担?
作者:拉萨市政排污|拉萨管道疏通|拉萨市政管道|西藏星空市政服务 发布日期:2018-12-25 17:39

  一星期前,文亨花园社区辖区内一幢楼房的公共落水管老化堵塞、污水溢出,给一楼住户造成极大的困扰。为解燃眉之急,一楼住户未与其他住户协商,就自掏腰包排查、维修了落水管,共花去维修费8800多元。

百家乐网址大全   维修完工后,一楼住户认为,落水管是楼房的公共设施,维修费应当由所有住户均摊,便计算了一下,分摊后户均730多元。以此为凭,一楼住户要求社区出面收取其余11户的费用。但对于这笔维修费,并不是每个住户都愿意掏,有些住户认为费用超出了预算,就是不肯付,邻里间因此产生纠纷。

  面对纠纷,社区请来结对的江苏东晟律师事务所潘芳英律师、邱阳律师到现场调解。潘律师和邱律师了解情况后,对前来参与调解的住户代表和一楼住户释明了问题所涉法律、法规。根据相关规定,房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等)的修缮,由所有人按份额比例分担。所以,一般落水管正常老化的维修责任应当由住户共同承担,各方在维修金额上无法达成一致的,可以采用诉讼手段解决,在诉讼过程中申请鉴定机构鉴定,来确定实际的维修金额。但两位律师也强调,采用诉讼手段解决问题,不但隔阂了邻里关系,还将产生诉讼、鉴定等各项费用,耗费更多的人力、物力、财力。

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